Immobilien-Prüfung
Immobilienprüfung heißt für uns die Überprüfung -unabhängig von Maklern und sonstigen Vermittlern- des Kaufpreises bzw. der Bausubstanz des Objektes. Wir bewerten bspw. Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. Wir bewerten auch Objekte die im Bezug auf Erbbaurecht eingebunden sind. Auf Wunsch können wir vor Ort Messungen im Bezug auf die Substanz vornehmen (bspw. Feuchtigkeit im Mauerwerk).
Leistungen
- Begleitung bei Hausbesichtigungen
- Ermittlung eines angemessenen Kaufpreises
- Sachwertermittlung (Wertermittlung)
- Wirtschaftlichkeitsberechnung für Wohngebäude
- Flächenermittlung der Wohnfläche (Wohnflächenberechnung)
- Schadenanalyse
- Einheitswertermittlung für die Grundsteuer
- Bestandsaufnahme
- Prüfung und Bewertung eines Exposé
- Unterstützung in den Verhandlungen
- Abgleich Bauakte und Ist-Situation
- Überprüfung zur Einhaltung des Baurechtes
Checkliste für Bauschäden
Wir überprüfen für Sie die folgenden Gebäudeteile:
- Rissprüfung der Außen- und Innenwände
- Betonbauteile
- Holzbauteile
- Kellermauerwerk (Feuchteschäden)
- Beschaffenheit der Fenster und Türen
- Bodenbeläge aus Holz, Fliesen, PVC und Lenolium
- Deckenkonstruktionen
- Dachhaut
- Sichtbare Stahlkonstruktionen
- CM-Messung